Prix immobilier à Louvres
95380 · Val-d'Oise (95) · 732 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Louvres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 373 € | 14 | 2 742 € | 21 |
| 2024 | 3 500 € | 53 | 3 117 € | 47 |
| 2023 | 3 723 € | 76 | 3 167 € | 58 |
| 2022 | 4 329 € | 106 | 3 232 € | 86 |
| 2021 | 3 545 € | 81 | 3 203 € | 99 |
| 2020 | 3 545 € | 57 | 2 846 € | 34 |
Cadre de vie
Louvres s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 1 104 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Louvres
Louvres, commune dynamique du Val-d'Oise, présente un marché immobilier caractérisé par une population de 12 560 habitants sur une surface de 11.4 km², offrant un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses 6 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Sur les dernières périodes, le prix médian des appartements s'établit à 3677€/m² pour 387 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3155€/m² pour 345 transactions. On observe une nette distinction de valeur au mètre carré en faveur des appartements, malgré un volume de ventes comparable sur l'ensemble de la période.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (3545€/m²) et un pic en 2022 (4329€/m²), le marché a connu un ajustement significatif en 2023 (3723€/m²) et semble poursuivre cette correction en 2024 (3500€/m²) et 2025 (3373€/m²), avec une diminution notable des volumes de ventes. Pour les maisons, l'évolution est plus stable, passant de 2846€/m² en 2020 à un pic en 2022 (3232€/m²), avant de se stabiliser autour de 3150€/m² en 2023 et 2024, avec une légère inflexion en 2025 (2742€/m²). Cette relative résilience des prix des maisons, face à la correction plus marquée des appartements, est un indicateur clé de la demande pour ce type de biens sur la commune.
Le marché immobilier à Louvres (95380), dans le Val-d'Oise, a enregistré 732 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 677 €/m² sur 387 ventes. Les prix varient entre 3 051 et 4 389 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 051 et 4 389 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 545 à 3 373 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 3 155 €/m² (345 ventes). Fourchette : entre 2 720 et 3 604 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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