Prix immobilier à Lourches

59156 · Nord (59) · 210 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lourches

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Appartements

2 629 €/m²

19 ventes

2 226 — 3 223 €/m²

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Maisons

-27%

2024→2025

1 000 €/m²

191 ventes

737 — 1 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 223 €	2	694 €	6
2024	—	—	955 €	41
2023	2 601 €	10	1 041 €	32
2022	2 427 €	4	1 041 €	36
2021	2 500 €	3	1 121 €	56
2020	—	—	882 €	20

Cadre de vie

3 734

Habitants

1 404

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Lourches s'étend sur 2.7 km² avec une densité de 1 404 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lourches

Le marché immobilier à Lourches (59156), dans le Nord, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 629 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 226 et 3 223 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 226 et 3 223 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (191 ventes). Fourchette : entre 737 et 1 266 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.91 %

Taux communal TF bâtie

3.28 %

Taux TF non bâtie

CA de la Porte du Hainaut

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 64 (17.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 17 (4.5 ‰)

Cambriolages de logement 15 (9.2 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (2.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lourches en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lourches est de 2 629 € pour un appartement et de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Lourches ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lourches année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Lourches ?

210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lourches entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Lourches ?

Les prix des appartements varient entre 2 226 et 3 223 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 167 €/m² Tourcoing 2 107 €/m² Dunkerque 2 648 €/m² Roubaix 3 150 €/m² Valenciennes 2 947 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 269 €/m² Douai 2 500 €/m² Cambrai 3 077 €/m² Marcq-en-Barœul 3 476 €/m² Armentières 3 190 €/m² Wattrelos 2 825 €/m² La Madeleine 3 440 €/m²

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