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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUANS (37)

37320 · Indre-et-Loire (37) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUANS

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 666 €/m²
85 ventes
1 412 — 1 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
1 411 1 589 1 768 1 946 2 124 1 568 2020 1 615 2021 1 931 2022 1 702 2023 1 694 2024 1 588 2025 +3.0% +19.6% -11.9% -0.5% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 588 € 23
2024 — — 1 694 € 10
2023 — — 1 702 € 9
2022 — — 1 931 € 17
2021 — — 1 615 € 20
2020 — — 1 568 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anaïs Audiger-Avril
Mandat depuis 2020
709
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUANS
100%
des locaux
411 locaux raccordables sur 411

LOUANS s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUANS

Le marché immobilier à LOUANS (37320), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 666 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 1 412 et 1 966 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.15 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUANS est de 1 666 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUANS ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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