Prix immobilier à Loos
59120 · Nord (59) · 1 780 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Loos
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 € | 67 | 2 399 € | 58 |
| 2024 | 2 703 € | 136 | 2 326 € | 105 |
| 2023 | 3 111 € | 171 | 2 389 € | 136 |
| 2022 | 3 391 € | 295 | 2 468 € | 171 |
| 2021 | 2 583 € | 213 | 2 459 € | 218 |
| 2020 | 2 750 € | 120 | 2 176 € | 90 |
Cadre de vie
Loos s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 3 270 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Loos
Loos, ville dynamique de 22 567 habitants sur 6.9 km², affiche une densité significative de 3270 hab/km². Son cadre de vie est renforcé par une offre éducative complète, allant de 9 maternelles à 3 lycées, ce qui en fait une commune attrayante pour les familles. Le marché immobilier global révèle un prix médian de 2889€/m² pour les appartements et 2368€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant d'une diversité de biens.
L'analyse des tendances de prix sur les dernières années montre une évolution intéressante. Après une hausse notable pour les appartements en 2022 (3391€/m²), le marché a connu une correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 2907€/m² en 2025. Le volume de ventes a également diminué, suggérant une normalisation après une période de forte activité. Pour les maisons, les prix sont restés plus stables, fluctuant autour de la médiane des 2300-2400€/m², malgré une légère baisse observée en 2024. Le marché des maisons semble donc plus résilient aux variations que celui des appartements. La différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons s'est resserrée ces dernières années, les appartements ayant parfois dépassé les maisons en prix médian, ce qui est une particularité notable du marché loossois.
Le marché immobilier à Loos (59120), dans le Nord, a enregistré 1 780 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 889 €/m² sur 1 002 ventes. Les prix varient entre 2 275 et 4 387 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 275 et 4 387 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 750 à 2 907 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 368 €/m² (778 ventes). Fourchette : entre 1 908 et 2 906 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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