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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEUC (11)

11250 · Aude (11) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEUC

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 467 €/m²
67 ventes
1 030 — 1 853 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.6% sur 6 ans
1 021 1 257 1 493 1 729 1 965 1 134 2020 1 308 2021 1 393 2022 1 786 2023 1 781 2024 1 663 2025 +15.3% +6.5% +28.2% -0.3% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 351 € 2 1 663 € 6
2024 — — 1 781 € 8
2023 — — 1 786 € 19
2022 — — 1 393 € 13
2021 — — 1 308 € 13
2020 — — 1 134 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Jordy
Mandat depuis 2020
819
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
42 sur 418
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEUC
86.8%
des locaux
427 locaux raccordables sur 492

LEUC s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEUC

Le marché immobilier à LEUC (11250), dans l'Aude, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 467 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 030 et 1 853 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.45 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEUC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEUC est de 1 467 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEUC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEUC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEUC ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEUC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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