Prix immobilier à Lesquin
59810 · Nord (59) · 565 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lesquin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 589 € | 15 | 2 909 € | 26 |
| 2024 | 3 643 € | 16 | 2 980 € | 61 |
| 2023 | 3 665 € | 33 | 3 056 € | 79 |
| 2022 | 4 078 € | 28 | 3 248 € | 84 |
| 2021 | 4 113 € | 39 | 3 042 € | 109 |
| 2020 | 3 646 € | 26 | 2 688 € | 49 |
Cadre de vie
Lesquin s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 1 133 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lesquin
Lesquin, commune dynamique de près de 9600 habitants sur 8.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles et élémentaires, ainsi que ses 2 collèges. Le marché immobilier y est significatif, avec 408 ventes de maisons et 157 d'appartements enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3712€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable à 3007€/m². Cette différence notable souligne une préférence ou une accessibilité différente entre les deux types de biens, les maisons restant le segment le plus échangé.
L'analyse des tendances de prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après une nette progression entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 3646€/m² à 4078€/m² et les maisons de 2688€/m² à 3248€/m², le marché semble connaître un ajustement. On observe une légère érosion des prix depuis 2023, avec les appartements redescendant autour de 3643€/m² en 2024 et les maisons à 2980€/m². Les premières données pour 2025 confirment cette tendance baissière, avec des médianes à 3589€/m² pour les appartements et 2909€/m² pour les maisons. Cette stabilisation, voire légère correction, après une période de forte croissance, pourrait offrir de nouvelles opportunités pour les acquéreurs désireux de s'installer dans cette commune bien desservie.
Le marché immobilier à Lesquin (59810), dans le Nord, a enregistré 565 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 712 €/m² sur 157 ventes. Les prix varient entre 3 431 et 4 212 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 431 et 4 212 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 646 à 3 589 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 007 €/m² (408 ventes). Fourchette : entre 2 485 et 3 529 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.