Prix immobilier à Lespinasse
31150 · Haute-Garonne (31) · 212 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lespinasse
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 541 € | 3 | 2 594 € | 14 |
| 2024 | 2 159 € | 6 | 2 541 € | 27 |
| 2023 | 3 182 € | 9 | 3 127 € | 34 |
| 2022 | 3 286 € | 11 | 2 888 € | 40 |
| 2021 | 2 299 € | 11 | 2 844 € | 40 |
| 2020 | 3 511 € | 9 | 3 043 € | 8 |
Cadre de vie
Lespinasse s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 758 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lespinasse
Le marché immobilier à Lespinasse (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 665 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 907 et 3 701 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 907 et 3 701 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 511 à 2 541 €/m², soit -28%.
Maisons
Prix médian : 2 911 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 2 493 et 3 429 €/m².
Tendance longue : -15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.