Prix immobilier à Lesneven
29260 · Finistère (29) · 806 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lesneven
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 933 € | 17 | 2 090 € | 44 |
| 2024 | 1 854 € | 38 | 1 834 € | 74 |
| 2023 | 1 957 € | 47 | 2 067 € | 101 |
| 2022 | 2 385 € | 49 | 1 936 € | 120 |
| 2021 | 1 735 € | 84 | 1 764 € | 124 |
| 2020 | 1 535 € | 32 | 1 660 € | 76 |
Cadre de vie
Lesneven s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 742 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lesneven
Le marché immobilier de Lesneven (29), ville de 7566 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une densité de 742 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1944€/m² (sur 267 ventes) tandis que celui des maisons atteint 1892€/m² (sur 539 ventes). On observe donc une légère prime pour les appartements en prix médian, bien que l'éventail des prix (Q1-Q3) soit beaucoup plus large pour les appartements (1469-3498€/m²) que pour les maisons (1509-2270€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en copropriété.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une forte progression des prix des appartements entre 2021 (1735€/m²) et 2022 (2385€/m²), suivie d'une correction en 2023 et 2024, le début de l'année 2025 semble indiquer une reprise avec un prix médian à 1933€/m². Pour les maisons, la progression a été plus constante, passant de 1660€/m² en 2020 à un pic de 2067€/m² en 2023, avant un léger repli en 2024. Le début de 2025 montre une nouvelle hausse significative à 2090€/m², suggérant une résilience et une demande soutenue pour ce type de biens. Le volume des ventes, bien que fluctuant, reste supérieur pour les maisons.
Le marché immobilier à Lesneven (29260), en Finistère, a enregistré 806 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 267 ventes. Les prix varient entre 1 469 et 3 498 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 469 et 3 498 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 535 à 1 933 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 1 892 €/m² (539 ventes). Fourchette : entre 1 509 et 2 270 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.