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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Pechs du Vers (46)

46360 · Lot (46) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Pechs du Vers

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 681 €/m²
51 ventes
1 228 — 2 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
1 238 1 562 1 886 2 210 2 534 1 681 2020 1 375 2021 1 544 2022 1 915 2023 2 304 2024 1 718 2025 -18.2% +12.3% +24.0% +20.3% -25.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 718 € 8
2024 — — 2 304 € 6
2023 — — 1 915 € 12
2022 — — 1 544 € 6
2021 — — 1 375 € 8
2020 — — 1 681 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Marty
Mandat depuis 2020
303
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Pechs du Vers
97.1%
des locaux
318 locaux raccordables sur 327

Les Pechs du Vers s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Pechs du Vers

Le marché immobilier aux Pechs du Vers (46360), dans le Lot, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 228 et 2 316 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

138.25 %
Taux communal TF bâtie
105.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Causse de Labastide Murat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Pechs du Vers en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Pechs du Vers est de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Pechs du Vers ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Pechs du Vers année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Pechs du Vers ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Pechs du Vers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Pechs du Vers ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

Cahors 1 780 €/m² Figeac 2 055 €/m² Gourdon 1 839 €/m² Souillac 2 858 €/m² Gramat 1 410 €/m² Saint-Céré 2 701 €/m² Prayssac 1 893 €/m² Puy-l'Évêque 2 298 €/m² Pradines 1 803 €/m² Montcuq-en-Quercy-Blanc 1 797 €/m² Luzech 5 308 €/m² Le Vigan 1 270 €/m²

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