Prix immobilier aux Matelles
34270 · Hérault (34) · 115 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Matelles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 783 € | 2 | 4 670 € | 6 |
| 2024 | 3 667 € | 6 | 4 068 € | 17 |
| 2023 | 4 702 € | 1 | 4 585 € | 12 |
| 2022 | 15 182 € | 4 | 3 759 € | 22 |
| 2021 | 3 349 € | 2 | 3 865 € | 25 |
| 2020 | 2 884 € | 2 | 3 809 € | 16 |
Cadre de vie
Les Matelles s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 123 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Matelles
Le marché immobilier aux Matelles (34270), dans l'Hérault, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 789 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 3 313 et 4 351 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 313 et 4 351 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 884 à 2 783 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 3 944 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 3 209 et 4 881 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.