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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Cassés (11)

11320 · Aude (11) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Cassés

⬢

Maisons

+65%
2024→2025
1 879 €/m²
33 ventes
1 191 — 2 033 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.6% sur 6 ans
863 1 363 1 863 2 363 2 863 2 033 2020 959 2021 1 990 2022 2 603 2023 1 138 2024 1 879 2025 -52.8% +107.5% +30.8% -56.3% +65.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 879 € 6
2024 2 419 € 2 1 138 € 4
2023 — — 2 603 € 1
2022 — — 1 990 € 8
2021 — — 959 € 7
2020 — — 2 033 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Rauzy
Mandat depuis 2020
319
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Cassés
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 193
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Cassés
1.1 km
d'aménagements

Les Cassés s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Cassés

Le marché immobilier aux Cassés (11320), dans l'Aude, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 879 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 191 et 2 033 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.44 %
Taux communal TF bâtie
16.19 %
Taux TF non bâtie
CC Castelnaudary Lauragais Audois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Cassés en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Cassés est de 1 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Cassés ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Cassés année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Cassés ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Cassés entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Cassés ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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