Prix immobilier à Léguevin
31490 · Haute-Garonne (31) · 827 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Léguevin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 17 | 3 020 € | 23 |
| 2024 | 2 503 € | 58 | 3 020 € | 71 |
| 2023 | 2 523 € | 67 | 3 071 € | 79 |
| 2022 | 2 433 € | 103 | 3 130 € | 99 |
| 2021 | 2 244 € | 104 | 2 847 € | 117 |
| 2020 | 2 071 € | 44 | 2 812 € | 45 |
Cadre de vie
Léguevin s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 404 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Léguevin
Léguevin, commune dynamique de 9945 habitants s'étendant sur 24.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, représentant 434 ventes contre 393 pour les appartements sur la période analysée. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2398€/m², tandis que celui des maisons atteint 2983€/m², soulignant une valorisation supérieure des biens individuels.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance notable entre 2020 et 2023 pour les appartements, passant de 2071€/m² à 2523€/m², on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2024 et 2025 autour de 2500€/m². Le marché des maisons a également connu une nette progression de 2812€/m² en 2020 à 3130€/m² en 2022. Cependant, à l'instar des appartements, les prix des maisons montrent une légère érosion depuis 2023, se stabilisant autour de 3020€/m² en 2024 et 2025. Cette tendance de stabilisation, après plusieurs années de hausse, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre, potentiellement influencé par un volume de transactions légèrement en baisse sur les dernières années.
Le marché immobilier à Léguevin (31490), en Haute-Garonne, a enregistré 827 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 398 €/m² sur 393 ventes. Les prix varient entre 2 129 et 2 649 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 129 et 2 649 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 071 à 2 500 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 2 983 €/m² (434 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 379 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.