Prix immobilier à Leers
59115 · Nord (59) · 557 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Leers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 612 € | 2 | 2 512 € | 23 |
| 2024 | 3 382 € | 7 | 2 561 € | 95 |
| 2023 | 2 997 € | 7 | 2 653 € | 89 |
| 2022 | 3 341 € | 15 | 2 733 € | 123 |
| 2021 | 2 954 € | 8 | 2 604 € | 108 |
| 2020 | 3 817 € | 17 | 2 574 € | 63 |
Cadre de vie
Leers s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 1 760 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Leers
Le marché immobilier de Leers (59), commune de 9521 habitants sur 5.4 km², présente une dynamique intéressante, caractérisée par une nette prédominance des transactions de maisons. Avec 501 ventes récentes contre 56 pour les appartements, le segment des maisons est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour une maison s'établit à 2643 €/m², avec une fourchette de 2200 à 3074 €/m². Pour les appartements, le prix médian est plus élevé à 3333 €/m², oscillant entre 2938 et 4597 €/m², malgré un volume de ventes significativement inférieur. Cette différence de prix au mètre carré, bien que les appartements soient plus chers, est à nuancer par le volume de transactions et la typologie des biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine stabilité pour les maisons, avec des prix médians fluctuant autour de 2500-2700 €/m² sur les cinq dernières années, le pic ayant été atteint en 2022 (2733 €/m²) avant une légère érosion en 2024 et début 2025. Les appartements, en revanche, montrent des variations plus prononcées, passant de 3817 €/m² en 2020 à 2954 €/m² en 2021, puis remontant à 3382 €/m² en 2024, et même 3612 €/m² début 2025, bien que sur un nombre très limité de ventes. Ce marché des appartements, plus volatil et moins profond, nécessite une analyse au cas par cas. Leers offre un cadre de vie apprécié par les familles avec ses 3 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, contribuant à l'attractivité résidentielle de cette ville dynamique.
Le marché immobilier à Leers (59115), dans le Nord, a enregistré 557 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 938 et 4 597 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 938 et 4 597 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 817 à 3 612 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 2 643 €/m² (501 ventes). Fourchette : entre 2 200 et 3 074 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.