Prix immobilier au Triadou
34270 · Hérault (34) · 39 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Triadou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 289 € | 1 | 1 905 € | 2 |
| 2024 | — | — | 3 923 € | 7 |
| 2023 | 3 955 € | 1 | 4 598 € | 4 |
| 2022 | — | — | 4 159 € | 3 |
| 2021 | 3 205 € | 1 | 3 412 € | 14 |
| 2020 | — | — | 4 348 € | 6 |
Cadre de vie
Le Triadou s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 117 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Triadou
Le marché immobilier au Triadou (34270), dans l'Hérault, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 955 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 205 et 4 289 €/m².
Maisons
Prix médian : 3 846 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 3 021 et 4 581 €/m².
Tendance longue : -56% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.