Prix immobilier au Thor
84250 · Vaucluse (84) · 688 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Thor
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 939 € | 17 | 3 280 € | 36 |
| 2024 | 3 155 € | 28 | 3 356 € | 89 |
| 2023 | 2 804 € | 28 | 3 489 € | 76 |
| 2022 | 2 862 € | 42 | 3 257 € | 100 |
| 2021 | 6 143 € | 60 | 3 150 € | 136 |
| 2020 | 2 362 € | 12 | 2 833 € | 64 |
Cadre de vie
Le Thor s'étend sur 35.5 km² avec une densité de 250 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Thor
Le marché immobilier au Thor, commune provençale de près de 9 000 habitants, affiche une dynamique intéressante. Avec une densité de 250 hab/km², la ville offre un cadre de vie équilibré, dotée de plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège, facilitant l'installation des familles. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3172€ pour les appartements et 3214€ pour les maisons, des valeurs relativement proches qui témoignent d'une certaine homogénéité du marché.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après un pic notable en 2021 pour les appartements (6143€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 2800-3100€/m² sur les dernières années, avec une légère remontée en 2024 (3155€/m²). Le volume de ventes d'appartements reste modeste, suggérant un marché de niche. Pour les maisons, l'évolution est plus linéaire avec une progression constante entre 2020 (2833€/m²) et 2023 (3489€/m²), avant une légère correction en 2024 (3356€/m²) et 2025 (3280€/m²). Le marché des maisons est nettement plus actif, représentant la majorité des transactions immobilières de la commune. Les écarts de prix entre Q1 et Q3 pour les appartements (2452-5986€/m²) sont bien plus importants que pour les maisons (2569-3929€/m²), indiquant une plus grande disparité de standing ou de localisation pour les biens collectifs.
Le marché immobilier au Thor (84250), en Vaucluse, a enregistré 688 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 172 €/m² sur 187 ventes. Les prix varient entre 2 452 et 5 986 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 452 et 5 986 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 362 à 2 939 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 3 214 €/m² (501 ventes). Fourchette : entre 2 569 et 3 929 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.