Prix immobilier au Thillay

95500 · Val-d'Oise (95) · 270 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Thillay

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Appartements

+6%

2024→2025

2 825 €/m²

98 ventes

2 486 — 8 358 €/m²

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Maisons

-7%

2024→2025

3 450 €/m²

172 ventes

2 952 — 4 614 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 750 €	4	3 314 €	8
2024	2 588 €	12	3 571 €	33
2023	2 701 €	10	3 507 €	28
2022	2 805 €	20	3 807 €	38
2021	4 000 €	35	3 387 €	45
2020	2 772 €	17	3 177 €	20

Cadre de vie

4 560

Habitants

1 143

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Thillay s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 1 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Thillay

Le marché immobilier au Thillay (95500), dans le Val-d'Oise, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 825 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 2 486 et 8 358 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 486 et 8 358 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 772 à 2 750 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 450 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 2 952 et 4 614 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois

Fourchette : 15,1 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.33 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (9.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 37 (8.1 ‰)

Vols de véhicule 25 (5.5 ‰)

Usage de stupéfiants 24 (5.3 ‰)

Vols dans les véhicules 23 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 15 (8.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Thillay en 2026 ?

Le prix médian au m² au Thillay est de 2 825 € pour un appartement et de 3 450 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Thillay ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 772 à 2 750 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières au Thillay ?

270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Thillay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Thillay ?

Les prix des appartements varient entre 2 486 et 8 358 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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