Prix immobilier au Rouret

06650 · Alpes-Maritimes (06) · 517 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Rouret

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Appartements

-25%

2024→2025

5 424 €/m²

118 ventes

4 346 — 9 222 €/m²

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Maisons

-16%

2024→2025

5 500 €/m²

399 ventes

4 195 — 6 799 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 091 €	5	5 094 €	35
2024	8 095 €	35	6 054 €	74
2023	6 034 €	23	5 831 €	73
2022	5 230 €	24	5 515 €	84
2021	4 462 €	21	5 222 €	83
2020	4 417 €	10	4 643 €	50

Cadre de vie

4 209

Habitants

586

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Rouret s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 586 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Rouret

Le marché immobilier au Rouret (06650), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 517 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 424 €/m² sur 118 ventes. Les prix varient entre 4 346 et 9 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 346 et 9 222 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 417 à 6 091 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 5 500 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 4 195 et 6 799 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,7 €/m²/mois

Fourchette : 15,2 — 25,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

20,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,3 — 29,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.8 %

Taux communal TF bâtie

0.88 %

Taux TF non bâtie

CA de Sophia Antipolis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (2.9 ‰)

Cambriolages de logement 10 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Rouret en 2026 ?

Le prix médian au m² au Rouret est de 5 424 € pour un appartement et de 5 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Rouret ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 417 à 6 091 €/m², soit une hausse de 38%.

Combien de ventes immobilières au Rouret ?

517 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Rouret entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Rouret ?

Les prix des appartements varient entre 4 346 et 9 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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