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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au ROC (46)

46200 · Lot (46) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² au ROC

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Maisons

+8%
2024→2025
1 373 €/m²
38 ventes
934 — 2 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.9% sur 6 ans
875 1 286 1 696 2 107 2 518 972 2020 1 221 2021 2 289 2022 1 461 2023 1 245 2024 1 350 2025 +25.6% +87.5% -36.2% -14.8% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 350 € 12
2024 — — 1 245 € 4
2023 — — 1 461 € 3
2022 — — 2 289 € 9
2021 3 833 € 2 1 221 € 9
2020 — — 972 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Idee
Mandat depuis 2020
207
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
22 sur 178
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au ROC
99.5%
des locaux
208 locaux raccordables sur 209

LE ROC s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier au ROC

Le marché immobilier au ROC (46200), dans le Lot, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 373 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 934 et 2 072 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

148.53 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au ROC en 2026 ?
Le prix médian au m² au ROC est de 1 373 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au ROC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au ROC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au ROC ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au ROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au ROC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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