Prix immobilier au Pradet
83220 · Var (83) · 1 048 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Pradet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 488 € | 44 | 5 069 € | 32 |
| 2024 | 4 617 € | 119 | 5 471 € | 62 |
| 2023 | 4 559 € | 127 | 5 802 € | 79 |
| 2022 | 3 986 € | 157 | 5 472 € | 95 |
| 2021 | 3 708 € | 139 | 4 840 € | 86 |
| 2020 | 3 895 € | 74 | 4 566 € | 34 |
Cadre de vie
Le Pradet s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 1 058 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Pradet
Le marché immobilier du Pradet, commune littorale du Var (83) de près de 11 000 habitants, se caractérise par une dynamique intéressante, mêlant une forte demande et un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures scolaires (5 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 4112€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3207€ à 5413€/m² pour 660 ventes. Les maisons affichent un prix médian plus élevé à 5306€/m², oscillant entre 4286€ et 6745€/m² sur 388 ventes, signe d'une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'évolution des prix au Pradet révèle une tendance haussière significative ces dernières années, particulièrement marquée entre 2021 et 2023. Les appartements sont passés d'une médiane de 3708€/m² en 2021 à 4559€/m² en 2023, avec un pic à 4617€/m² en 2024 avant une légère correction à 4488€/m² en 2025. Pour les maisons, la progression est encore plus nette, grimpant de 4840€/m² en 2021 à 5802€/m² en 2023. On observe cependant pour 2024 et 2025 une stabilisation voire un léger repli des prix médians pour les maisons (5471€/m² puis 5069€/m²), suggérant une possible réajustement après plusieurs années de forte croissance. Le volume de transactions, quant à lui, montre une certaine constance, bien qu'en légère diminution sur les périodes les plus récentes.
Le marché immobilier au Pradet (83220), dans le Var, a enregistré 1 048 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 112 €/m² sur 660 ventes. Les prix varient entre 3 207 et 5 413 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 207 et 5 413 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 895 à 4 488 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 5 306 €/m² (388 ventes). Fourchette : entre 4 286 et 6 745 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.