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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MONTAT (46)

46090 · Lot (46) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MONTAT

⬡

Appartements

2 714 €/m²
6 ventes
944 — 6 604 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 977 €/m²
130 ventes
1 623 — 2 323 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.3% sur 6 ans
1 646 3 051 4 455 5 860 7 264 6 604 2020 1 829 2021 -72.3%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
1 466 1 679 1 891 2 104 2 317 2 106 2020 1 776 2021 1 926 2022 1 629 2023 1 758 2024 2 085 2025 -15.7% +8.4% -15.4% +7.9% +18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 829 € 4 2 085 € 38
2024 — — 1 758 € 5
2023 — — 1 629 € 19
2022 6 604 € 2 1 926 € 20
2021 — — 1 776 € 26
2020 — — 2 106 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Mougeot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 107
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
45 sur 537
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MONTAT
97.5%
des locaux
653 locaux raccordables sur 670

LE MONTAT s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MONTAT

Le marché immobilier au MONTAT (46090), dans le Lot, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 714 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 944 et 6 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 944 et 6 604 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 977 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 1 623 et 2 323 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

203.42 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cahors
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MONTAT en 2026 ?
Le prix médian au m² au MONTAT est de 2 714 € pour un appartement et de 1 977 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MONTAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MONTAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MONTAT ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MONTAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MONTAT ?
Les prix des appartements varient entre 944 et 6 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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