Prix immobilier au Mesnil-Esnard
76240 · Seine-Maritime (76) · 772 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Mesnil-Esnard
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 385 € | 13 | 2 699 € | 35 |
| 2024 | 2 900 € | 35 | 2 705 € | 66 |
| 2023 | 2 917 € | 83 | 2 895 € | 85 |
| 2022 | 3 236 € | 47 | 2 857 € | 101 |
| 2021 | 3 816 € | 81 | 2 750 € | 117 |
| 2020 | 3 901 € | 58 | 2 444 € | 51 |
Cadre de vie
Le Mesnil-Esnard s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 1 569 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Mesnil-Esnard
Le marché immobilier du Mesnil-Esnard (76), une commune de 8177 habitants sur 5.2 km², présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Avec une densité de 1569 hab/km² et un bon maillage scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la ville offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3250€/m² (sur 317 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane de 2783€/m² (sur 455 ventes). On observe donc un prix au mètre carré supérieur pour les appartements, un phénomène parfois lié à des surfaces plus petites ou à des localisations spécifiques.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires différentes. Après un pic à 3901€/m² en 2020, le prix des appartements a connu une baisse significative pour atteindre 2917€/m² en 2023 et 2900€/m² en 2024, avant de rebondir à 3385€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande résilience, passant de 2444€/m² en 2020 à 2895€/m² en 2023, avant une légère correction à 2705€/m² en 2024 et 2699€/m² en 2025. Cette stabilité relative des prix des maisons, malgré une légère érosion récente, contraste avec la volatilité observée sur le segment des appartements. Le marché global du Mesnil-Esnard semble donc retrouver un certain équilibre, avec des opportunités à saisir, notamment sur le segment des appartements après une période de correction.
Le marché immobilier au Mesnil-Esnard (76240), en Seine-Maritime, a enregistré 772 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 317 ventes. Les prix varient entre 2 758 et 3 933 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 758 et 3 933 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 901 à 3 385 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 2 783 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 2 360 et 3 203 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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