Prix immobilier au Luc
83340 · Var (83) · 1 464 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Luc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 780 € | 42 | 3 095 € | 56 |
| 2024 | 2 664 € | 90 | 2 969 € | 131 |
| 2023 | 2 719 € | 108 | 3 299 € | 170 |
| 2022 | 2 627 € | 146 | 3 267 € | 209 |
| 2021 | 2 655 € | 136 | 2 729 € | 193 |
| 2020 | 2 532 € | 58 | 2 941 € | 125 |
Cadre de vie
Le Luc s'étend sur 44.2 km² avec une densité de 256 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Luc
Le marché immobilier du Luc, commune dynamique de 11 310 habitants dans le Var, présente un profil intéressant pour les acquéreurs. Avec une densité de 256 hab/km² et un maillage scolaire complet jusqu'au collège (5 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges), la ville offre un cadre de vie familial attractif. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 2675€/m² (avec 580 ventes enregistrées), tandis que celui des maisons est de 3061€/m² (884 ventes). Cette différence de prix au mètre carré, en faveur des maisons, reflète une demande soutenue pour ce type de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité, mais aussi une résilience du marché. Après une hausse significative pour les maisons entre 2021 (2729€/m²) et 2022 (3267€/m²), les prix semblent se stabiliser autour des 3000-3100€/m² en 2023 et 2025, avec une légère correction en 2024. Les appartements, eux, affichent une plus grande stabilité, évoluant autour des 2600-2700€/m² sur la période 2020-2025, avec une légère progression en 2023 et 2025 après un pic en 2023. Le volume de ventes, bien que fluctuant, témoigne d'une activité continue sur la commune. Globalement, Le Luc maintient un marché actif, où les maisons conservent une valeur supérieure au mètre carré, mais où les appartements offrent une option d'investissement stable.
Le marché immobilier au Luc (83340), dans le Var, a enregistré 1 464 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 675 €/m² sur 580 ventes. Les prix varient entre 2 065 et 3 615 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 065 et 3 615 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 532 à 2 780 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 061 €/m² (884 ventes). Fourchette : entre 2 427 et 3 512 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.