Prix immobilier au Lorrain
97214 · Martinique (972) · 128 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Lorrain
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 507 € | 3 |
| 2024 | 3 354 € | 4 | 1 129 € | 12 |
| 2023 | 2 688 € | 10 | 1 543 € | 25 |
| 2022 | 1 906 € | 4 | 1 842 € | 13 |
| 2021 | 16 346 € | 21 | 1 862 € | 23 |
| 2020 | 2 791 € | 5 | 1 698 € | 8 |
Cadre de vie
Le Lorrain s'étend sur 50.5 km² avec une densité de 130 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Lorrain
Le marché immobilier au Lorrain, commune de 6566 habitants sur 50.5 km² avec une densité de 130 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Côté infrastructures, la ville dispose d'une offre éducative complète avec 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 2 lycées, un atout pour les familles.
Concernant les prix, la médiane des appartements s'établit à 3232€/m² sur 44 ventes, tandis que celle des maisons est de 1832€/m² sur 84 ventes, soulignant une nette préférence pour les maisons en termes de volume de transactions. L'évolution des prix pour les appartements a connu une forte volatilité, avec un pic notable en 2021 à 16346€/m² (sur 21 ventes) après un prix moyen de 2791€/m² en 2020, avant de se stabiliser autour de 2000-3000€/m² les années suivantes, atteignant 3354€/m² en 2024. Pour les maisons, l'évolution est plus stable, oscillant majoritairement entre 1500€/m² et 1862€/m² de 2020 à 2023, avec une baisse en 2024 à 1129€/m² sur 12 ventes, et une remontée significative à 2507€/m² sur les 3 premières ventes de 2025.
Cette analyse révèle un marché des appartements plus fluctuant, potentiellement influencé par des ventes atypiques, tandis que le marché des maisons, plus représentatif en volume, affiche une tendance globalement stable sur la période, malgré une baisse temporaire en 2024 et un rebond prometteur en début d'année 2025. La différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est notable, les maisons restant plus abordables en médiane, ce qui peut expliquer leur popularité.
Le marché immobilier au Lorrain (97214), en Martinique, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 232 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 003 et 16 346 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 003 et 16 346 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 832 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 103 et 2 692 €/m².
Tendance longue : +48% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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