Prix immobilier au Cateau-Cambrésis
59360 · Nord (59) · 736 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Cateau-Cambrésis
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 286 € | 15 | 786 € | 45 |
| 2024 | 2 839 € | 36 | 835 € | 72 |
| 2023 | 3 829 € | 31 | 798 € | 97 |
| 2022 | 2 662 € | 60 | 891 € | 135 |
| 2021 | 2 354 € | 49 | 869 € | 131 |
| 2020 | 1 667 € | 15 | 732 € | 50 |
Cadre de vie
Le Cateau-Cambrésis s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 248 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Cateau-Cambrésis
Le marché immobilier du Cateau-Cambrésis, ville de 6764 habitants dotée d'une offre scolaire complète, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les maisons, prédominantes avec 530 ventes enregistrées, affichent un prix médian stable autour de 852€/m², oscillant entre 732€/m² en 2020 et 891€/m² en 2022, avant de se stabiliser légèrement en deçà. Cette stabilité suggère un marché mature pour les maisons, offrant une accessibilité certaine avec des prix Q1-Q3 allant de 561€/m² à 1216€/m². Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, témoignant d'une demande constante pour ce segment.
En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une volatilité bien plus marquée. Avec un prix médian global de 2572€/m² sur 206 ventes, il a connu une hausse spectaculaire, passant de 1667€/m² en 2020 à un pic de 6286€/m² en 2025, malgré un volume de ventes plus faible. Cette envolée, particulièrement notable en 2023 et 2025, indique des transactions potentiellement atypiques ou des biens de grand standing tirant les moyennes vers le haut. Toutefois, les fluctuations annuelles, comme le recul à 2839€/m² en 2024 après une forte hausse, appellent à une analyse prudente. Il est clair que l'investissement en appartement au Cateau-Cambrésis représente un potentiel de valorisation significatif, mais avec une part de risque plus élevée que pour les maisons.
Le marché immobilier au Cateau-Cambrésis (59360), dans le Nord, a enregistré 736 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 572 €/m² sur 206 ventes. Les prix varient entre 1 435 et 5 701 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 435 et 5 701 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 6 286 €/m², soit +277%.
Maisons
Prix médian : 852 €/m² (530 ventes). Fourchette : entre 561 et 1 216 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.