Prix immobilier au Castellet
83330 · Var (83) · 568 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Castellet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 855 € | 6 | 5 316 € | 33 |
| 2024 | 4 157 € | 14 | 4 854 € | 69 |
| 2023 | 4 988 € | 17 | 5 909 € | 77 |
| 2022 | 4 518 € | 20 | 5 363 € | 100 |
| 2021 | 3 537 € | 36 | 4 989 € | 126 |
| 2020 | 3 266 € | 11 | 4 669 € | 59 |
Cadre de vie
Le Castellet s'étend sur 45.3 km² avec une densité de 133 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Castellet
Le marché immobilier du Castellet (83), charmante commune de 6040 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège), se caractérise par une dynamique particulièrement forte pour les maisons. Avec une médiane actuelle de 5161€/m² et 464 ventes enregistrées, le segment des maisons domine clairement le marché local, affichant une progression constante des prix sur les dernières années, passant de 4669€/m² en 2020 à 5909€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 et 2025 qui semble stabiliser les prix autour de 5000-5300€/m².
Les appartements, bien que moins nombreux sur le marché (104 ventes), ont également connu une croissance significative, passant de 3266€/m² en 2020 à 4988€/m² en 2023. Cependant, les données récentes (2024 à 4157€/m² et 2025 à 2855€/m²) suggèrent une correction plus marquée pour ce type de biens, avec des volumes de ventes plus faibles. Cette divergence souligne l'attrait prédominant pour les maisons individuelles dans cette commune à la densité modérée de 133 hab/km². Les acquéreurs potentiels au Castellet trouveront donc un marché mature pour les maisons, avec des prix qui, après une période d'envolée, tendent à se stabiliser, tandis que les appartements affichent des fluctuations plus prononcées.
Le marché immobilier au Castellet (83330), dans le Var, a enregistré 568 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 071 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 2 611 et 4 926 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 611 et 4 926 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 266 à 2 855 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 5 161 €/m² (464 ventes). Fourchette : entre 3 873 et 6 195 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.