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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOULAY (37)

37110 · Indre-et-Loire (37) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BOULAY

⬡

Appartements

5 682 €/m²
3 ventes
2 174 — 8 929 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 769 €/m²
76 ventes
1 362 — 2 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.8% sur 6 ans
1 142 1 486 1 829 2 173 2 517 1 269 2020 1 611 2021 1 721 2022 2 288 2023 1 856 2024 1 875 2025 +27.0% +6.8% +32.9% -18.9% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 25
2024 — — 1 856 € 10
2023 5 682 € 3 2 288 € 8
2022 — — 1 721 € 14
2021 — — 1 611 € 16
2020 — — 1 269 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Pottier
Mandat depuis 2020
810
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
32 sur 339
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOULAY
99.7%
des locaux
388 locaux raccordables sur 389
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BOULAY
0.3 km
d'aménagements

LE BOULAY s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOULAY

Le marché immobilier au BOULAY (37110), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 682 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 8 929 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 769 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 362 et 2 295 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.71 %
Taux communal TF bâtie
1.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Castelrenaudais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (13.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOULAY en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOULAY est de 5 682 € pour un appartement et de 1 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BOULAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BOULAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BOULAY ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOULAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOULAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 174 et 8 929 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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