Prix immobilier au Bosc

34700 · Hérault (34) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bosc

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Appartements

+15%

2024→2025

2 200 €/m²

19 ventes

1 544 — 3 042 €/m²

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Maisons

+6%

2024→2025

2 479 €/m²

133 ventes

1 960 — 2 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 996 €	4	2 604 €	7
2024	2 594 €	1	2 456 €	19
2023	1 250 €	1	2 759 €	36
2022	1 283 €	4	2 222 €	22
2021	3 651 €	7	2 638 €	35
2020	1 312 €	2	2 196 €	14

Cadre de vie

1 435

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Bosc s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bosc

Le marché immobilier au Bosc (34700), dans l'Hérault, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 544 et 3 042 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 544 et 3 042 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 312 à 2 996 €/m², soit +128%.

Maisons

Prix médian : 2 479 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 960 et 2 982 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.23 %

Taux communal TF bâtie

14.39 %

Taux TF non bâtie

CC Lodévois et Larzac

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (10.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (5.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bosc en 2026 ?

Le prix médian au m² au Bosc est de 2 200 € pour un appartement et de 2 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Bosc ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 312 à 2 996 €/m², soit une hausse de 128%.

Combien de ventes immobilières au Bosc ?

152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bosc entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Bosc ?

Les prix des appartements varient entre 1 544 et 3 042 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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