Prix immobilier au Beausset
83330 · Var (83) · 1 294 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Beausset
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 760 € | 30 | 5 000 € | 65 |
| 2024 | 3 853 € | 86 | 4 946 € | 104 |
| 2023 | 4 190 € | 110 | 5 786 € | 130 |
| 2022 | 3 672 € | 108 | 5 316 € | 183 |
| 2021 | 3 660 € | 126 | 4 667 € | 180 |
| 2020 | 3 286 € | 59 | 4 437 € | 113 |
Cadre de vie
Le Beausset s'étend sur 36.1 km² avec une densité de 283 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Beausset
Le marché immobilier du Beausset, commune de 10 219 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires (4 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège), présente une dynamique intéressante. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3814€/m², tandis que celui des maisons atteint 5000€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour les biens individuels, qui représentent d'ailleurs une part plus importante des ventes (775 maisons contre 519 appartements).
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3286€/m² à 4190€/m², et les maisons de 4437€/m² à 5786€/m² sur cette période. Cependant, les données plus récentes pour 2024 et 2025 (ventes en cours) indiquent un ajustement des prix à la baisse, ramenant le prix médian des appartements à environ 3760€/m² et celui des maisons autour de 5000€/m². Cette stabilisation, voire légère correction, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre après plusieurs années de forte tension. La densité de 283 hab/km² contribue à maintenir un équilibre entre urbanisation et espaces naturels, renforçant l'attractivité de cette localité du Var.
Le marché immobilier au Beausset (83330), dans le Var, a enregistré 1 294 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 814 €/m² sur 519 ventes. Les prix varient entre 2 892 et 5 692 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 892 et 5 692 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 286 à 3 760 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 5 000 €/m² (775 ventes). Fourchette : entre 3 958 et 6 176 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.