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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARRAZET (82)

82500 · Tarn-et-Garonne (82) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LARRAZET

⬢

Maisons

+179%
2024→2025
1 486 €/m²
42 ventes
939 — 2 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.9% sur 6 ans
637 1 022 1 407 1 791 2 176 1 151 2020 1 645 2021 1 603 2022 959 2023 708 2024 1 978 2025 +42.9% -2.6% -40.2% -26.2% +179.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 978 € 5
2024 — — 708 € 5
2023 — — 959 € 3
2022 — — 1 603 € 13
2021 — — 1 645 € 8
2020 714 € 1 1 151 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Coureau
Mandat depuis 2020
678
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
34 sur 291
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARRAZET
98.6%
des locaux
343 locaux raccordables sur 348

LARRAZET s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARRAZET

Le marché immobilier à LARRAZET (82500), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 486 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 939 et 2 086 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.03 %
Taux communal TF bâtie
13.28 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARRAZET en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARRAZET est de 1 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LARRAZET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LARRAZET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LARRAZET ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARRAZET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARRAZET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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