Prix immobilier à Laroque

34190 · Hérault (34) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Laroque

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Appartements

+131%

2024→2025

1 429 €/m²

24 ventes

1 074 — 1 801 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

2 393 €/m²

136 ventes

1 776 — 2 995 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 815 €	3	2 365 €	6
2024	787 €	4	2 529 €	17
2023	2 119 €	4	2 182 €	25
2022	1 601 €	4	2 400 €	34
2021	1 108 €	6	2 406 €	37
2020	1 759 €	3	2 339 €	17

Cadre de vie

1 668

Habitants

250

hab/km²

Laroque s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Laroque

Le marché immobilier à Laroque (34190), dans l'Hérault, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 074 et 1 801 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 074 et 1 801 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 759 à 1 815 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 393 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 776 et 2 995 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,6 %

🏠

Maison

7,0 €/m²/mois

Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.48 %

Taux communal TF bâtie

40.7 %

Taux TF non bâtie

CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 16 (9.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (9.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laroque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laroque est de 1 429 € pour un appartement et de 2 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Laroque ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 759 à 1 815 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à Laroque ?

160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Laroque entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Laroque ?

Les prix des appartements varient entre 1 074 et 1 801 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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