Prix immobilier au m² à LARCAY (37)

37270 · Indre-et-Loire (37) · 260 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LARCAY

⬡

Appartements

2 488 €/m²

4 ventes

1 677 — 3 481 €/m²

⬢

Maisons

-23%

2024→2025

2 576 €/m²

256 ventes

2 143 — 3 201 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-12.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 381 €	35
2024	1 818 €	1	3 101 €	45
2023	—	—	2 565 €	33
2022	—	—	2 657 €	56
2021	3 374 €	2	2 523 €	64
2020	1 630 €	1	2 707 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Cessac

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 657

Habitants

234

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 490 €

par an

25% gagnent moins de 21 140 € | 25% gagnent plus de 34 110 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

77 sur 1 134

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LARCAY

100%

des locaux

1 341 locaux raccordables sur 1 341

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LARCAY

5.8 km

d'aménagements

LARCAY s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARCAY

Le marché immobilier à LARCAY (37270), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 488 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 677 et 3 481 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 677 et 3 481 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 576 €/m² (256 ventes). Fourchette : entre 2 143 et 3 201 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.83 %

Taux communal TF bâtie

2.47 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine-Est Vallées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 25 (21.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARCAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LARCAY est de 2 488 € pour un appartement et de 2 576 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LARCAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LARCAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à LARCAY ?

260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LARCAY ?

Les prix des appartements varient entre 1 677 et 3 481 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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