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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAMAGISTERE (82)

82360 · Tarn-et-Garonne (82) · 148 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAMAGISTERE

⬡

Appartements

-54%
2024→2025
2 000 €/m²
16 ventes
1 184 — 2 631 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 057 €/m²
132 ventes
764 — 1 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.9% sur 6 ans
1 002 1 430 1 858 2 287 2 715 1 974 2020 1 113 2021 2 000 2022 2 468 2023 1 127 2024 -43.6% +79.7% +23.4% -54.3%

Évolution — Maisons

+56.5% sur 6 ans
626 825 1 023 1 222 1 420 696 2020 800 2021 1 189 2022 1 291 2023 1 072 2024 1 089 2025 +14.9% +48.6% +8.6% -17.0% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 127 € 2 1 089 € 22
2024 2 468 € 8 1 072 € 20
2023 — — 1 291 € 24
2022 2 000 € 2 1 189 € 23
2021 1 113 € 2 800 € 29
2020 1 974 € 2 696 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Dousson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 218
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
90 sur 642
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAMAGISTERE
99.9%
des locaux
743 locaux raccordables sur 744
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAMAGISTERE
4.9 km
d'aménagements

LAMAGISTERE s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAMAGISTERE

Le marché immobilier à LAMAGISTERE (82360), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 184 et 2 631 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 184 et 2 631 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 974 à 1 127 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 057 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 764 et 1 437 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.3 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (13.2 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAMAGISTERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAMAGISTERE est de 2 000 € pour un appartement et de 1 057 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAMAGISTERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 974 à 1 127 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à LAMAGISTERE ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAMAGISTERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAMAGISTERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 184 et 2 631 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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