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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LALBENQUE (46)

46230 · Lot (46) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LALBENQUE

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 996 €/m²
170 ventes
1 556 — 2 448 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.5% sur 6 ans
1 623 1 868 2 114 2 359 2 605 1 803 2020 1 992 2021 2 124 2022 1 860 2023 2 368 2024 2 226 2025 +10.5% +6.6% -12.4% +27.3% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 226 € 43
2024 — — 2 368 € 17
2023 — — 1 860 € 18
2022 3 691 € 2 2 124 € 42
2021 — — 1 992 € 39
2020 — — 1 803 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Liliane Lugol
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 899
Habitants
36
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
99 sur 1 068
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
16
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LALBENQUE
97.6%
des locaux
1 238 locaux raccordables sur 1 269

LALBENQUE s'étend sur 52.3 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LALBENQUE

Le marché immobilier à LALBENQUE (46230), dans le Lot, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 996 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 2 448 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

130.32 %
Taux communal TF bâtie
69.44 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Lalbenque-Limogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (9.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LALBENQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LALBENQUE est de 1 996 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LALBENQUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LALBENQUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LALBENQUE ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LALBENQUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LALBENQUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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