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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAGRASSE (11)

11220 · Aude (11) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAGRASSE

⬡

Appartements

-84%
2024→2025
7 000 €/m²
20 ventes
1 851 — 18 017 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
2 123 €/m²
69 ventes
1 514 — 3 178 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.6% sur 6 ans
1 923 8 492 15 061 21 631 28 200 25 636 2020 2 137 2021 16 317 2022 2 658 2023 -91.7% +663.5% -83.7%

Évolution — Maisons

-39.1% sur 6 ans
1 428 1 788 2 149 2 509 2 869 2 608 2020 2 123 2021 2 427 2022 1 837 2023 2 338 2024 1 587 2025 -18.6% +14.3% -24.3% +27.3% -32.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 658 € 6 1 587 € 11
2024 16 317 € 7 2 338 € 3
2023 2 137 € 2 1 837 € 13
2022 — — 2 427 € 22
2021 — — 2 123 € 14
2020 25 636 € 5 2 608 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rene Ortega
Mandat depuis 2020
554
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
67 sur 462
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAGRASSE
88.1%
des locaux
564 locaux raccordables sur 640
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAGRASSE
5 km
d'aménagements

LAGRASSE s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAGRASSE

Le marché immobilier à LAGRASSE (11220), dans l'Aude, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 000 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 18 017 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 18 017 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 25 636 à 2 658 €/m², soit -90%.

Maisons

Prix médian : 2 123 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 514 et 3 178 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.86 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAGRASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAGRASSE est de 7 000 € pour un appartement et de 2 123 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAGRASSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 25 636 à 2 658 €/m², soit une baisse de 90%.
Combien de ventes immobilières à LAGRASSE ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAGRASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAGRASSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 851 et 18 017 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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