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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAFRANCAISE (82)

82130 · Tarn-et-Garonne (82) · 335 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAFRANCAISE

⬡

Appartements

+108%
2024→2025
3 462 €/m²
38 ventes
1 653 — 4 209 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
1 802 €/m²
297 ventes
1 312 — 2 388 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.6% sur 6 ans
1 497 2 557 3 617 4 677 5 737 5 215 2020 3 571 2021 2 314 2022 4 161 2023 1 663 2024 3 462 2025 -31.5% -35.2% +79.8% -60.0% +108.2%

Évolution — Maisons

+9.0% sur 6 ans
1 166 1 504 1 842 2 179 2 517 1 296 2020 1 985 2021 1 712 2022 2 288 2023 2 076 2024 1 412 2025 +53.2% -13.8% +33.6% -9.3% -32.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 462 € 9 1 412 € 47
2024 1 663 € 7 2 076 € 33
2023 4 161 € 5 2 288 € 50
2022 2 314 € 6 1 712 € 59
2021 3 571 € 9 1 985 € 85
2020 5 215 € 2 1 296 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Delbreil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 865
Habitants
57
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 300 €
par an
25% gagnent moins de 16 320 € | 25% gagnent plus de 27 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
152 sur 1 552
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAFRANCAISE
99.4%
des locaux
1 937 locaux raccordables sur 1 949

LAFRANCAISE s'étend sur 50.4 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAFRANCAISE

Le marché immobilier à LAFRANCAISE (82130), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 335 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 462 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 653 et 4 209 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 653 et 4 209 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 215 à 3 462 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 1 802 €/m² (297 ventes). Fourchette : entre 1 312 et 2 388 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

108.54 %
Taux communal TF bâtie
27.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Lafrançaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAFRANCAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAFRANCAISE est de 3 462 € pour un appartement et de 1 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAFRANCAISE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 215 à 3 462 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à LAFRANCAISE ?
335 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAFRANCAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAFRANCAISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 653 et 4 209 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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