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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACOMBE (11)

11310 · Aude (11) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACOMBE

⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 322 €/m²
63 ventes
859 — 1 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.7% sur 6 ans
870 1 159 1 447 1 736 2 024 1 156 2020 1 137 2021 967 2022 1 840 2023 1 693 2024 1 338 2025 -1.6% -15.0% +90.3% -8.0% -21.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 338 € 14
2024 — — 1 693 € 8
2023 — — 1 840 € 7
2022 — — 967 € 17
2021 — — 1 137 € 7
2020 — — 1 156 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Soulié
Mandat depuis 2020
188
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACOMBE
100%
des locaux
223 locaux raccordables sur 223
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACOMBE
7.3 km
d'aménagements

LACOMBE s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACOMBE

Le marché immobilier à LACOMBE (11310), dans l'Aude, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 322 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 859 et 1 621 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.37 %
Taux communal TF bâtie
36.29 %
Taux TF non bâtie
CC de la Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsInondations de terrains miniersPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationPollution des sédiments et solsMouvement de terrainPollution des eaux souterraines et de surfaceFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACOMBE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACOMBE est de 1 322 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACOMBE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LACOMBE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LACOMBE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACOMBE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACOMBE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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