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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACAVE (46)

46200 · Lot (46) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACAVE

⬡

Appartements

1 444 €/m²
3 ventes
1 000 — 1 806 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 200 €/m²
31 ventes
1 375 — 2 373 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.5% sur 6 ans
900 1 122 1 344 1 566 1 788 1 625 2020 1 000 2021 -38.5%

Évolution — Maisons

-29.8% sur 6 ans
1 350 1 874 2 399 2 923 3 447 3 134 2020 2 206 2021 1 500 2022 1 505 2023 2 986 2024 2 200 2025 -29.6% -32.0% +0.3% +98.4% -26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 200 € 7
2024 — — 2 986 € 4
2023 — — 1 505 € 4
2022 1 000 € 1 1 500 € 8
2021 1 625 € 2 2 206 € 5
2020 — — 3 134 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Chambon
Mandat depuis 2020
271
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACAVE
99.7%
des locaux
314 locaux raccordables sur 315
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACAVE
0.4 km
d'aménagements

LACAVE s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACAVE

Le marché immobilier à LACAVE (46200), dans le Lot, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 444 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 1 806 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 200 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 375 et 2 373 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.06 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACAVE est de 1 444 € pour un appartement et de 2 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LACAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LACAVE ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACAVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 1 806 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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