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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACAPELLE-MARIVAL (46)

46120 · Lot (46) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACAPELLE-MARIVAL

⬡

Appartements

1 200 €/m²
19 ventes
746 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 481 €/m²
151 ventes
1 020 — 2 074 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-57.7% sur 6 ans
637 1 161 1 685 2 209 2 734 2 485 2020 708 2021 1 894 2022 1 168 2023 1 050 2024 -71.5% +167.5% -38.3% -10.1%

Évolution — Maisons

+35.0% sur 6 ans
1 000 1 320 1 641 1 961 2 281 1 111 2020 1 125 2021 1 293 2022 2 074 2023 1 270 2024 1 500 2025 +1.3% +14.9% +60.4% -38.8% +18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 050 € 6 1 500 € 25
2024 — — 1 270 € 17
2023 1 168 € 1 2 074 € 45
2022 1 894 € 6 1 293 € 24
2021 708 € 1 1 125 € 29
2020 2 485 € 5 1 111 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Lewicki
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 268
Habitants
108
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
122 sur 783
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACAPELLE-MARIVAL
99.8%
des locaux
1 004 locaux raccordables sur 1 006
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACAPELLE-MARIVAL
0.3 km
d'aménagements

LACAPELLE-MARIVAL s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACAPELLE-MARIVAL

Le marché immobilier à LACAPELLE-MARIVAL (46120), dans le Lot, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 200 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 746 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 746 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 485 à 1 050 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 481 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 020 et 2 074 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

196.61 %
Taux communal TF bâtie
6.86 %
Taux TF non bâtie
CC Grand-Figeac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACAPELLE-MARIVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACAPELLE-MARIVAL est de 1 200 € pour un appartement et de 1 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACAPELLE-MARIVAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 485 à 1 050 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à LACAPELLE-MARIVAL ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACAPELLE-MARIVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACAPELLE-MARIVAL ?
Les prix des appartements varient entre 746 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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