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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACAPELLE-CABANAC (46)

46700 · Lot (46) · 42 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LACAPELLE-CABANAC

⬢

Maisons

+53%
2024→2025
2 109 €/m²
42 ventes
1 607 — 2 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+81.6% sur 5 ans
1 513 1 974 2 435 2 896 3 357 1 681 2021 2 629 2022 2 092 2023 2 000 2024 3 052 2025 +56.4% -20.4% -4.4% +52.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 052 € 1
2024 — — 2 000 € 13
2023 — — 2 092 € 5
2022 — — 2 629 € 11
2021 — — 1 681 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Simon
Mandat depuis 2020
172
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACAPELLE-CABANAC
98.7%
des locaux
151 locaux raccordables sur 153
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACAPELLE-CABANAC
0.3 km
d'aménagements

LACAPELLE-CABANAC s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACAPELLE-CABANAC

Le marché immobilier à LACAPELLE-CABANAC (46700), dans le Lot, a enregistré 42 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 109 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 607 et 2 727 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.2 %
Taux communal TF bâtie
12.19 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACAPELLE-CABANAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACAPELLE-CABANAC est de 2 109 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACAPELLE-CABANAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LACAPELLE-CABANAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LACAPELLE-CABANAC ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACAPELLE-CABANAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACAPELLE-CABANAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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