Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze
31860 · Haute-Garonne (31) · 340 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Labarthe-sur-Lèze
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 337 € | 6 | 2 401 € | 18 |
| 2024 | 1 761 € | 5 | 2 871 € | 55 |
| 2023 | 2 592 € | 14 | 2 958 € | 37 |
| 2022 | 2 882 € | 11 | 3 000 € | 75 |
| 2021 | 2 414 € | 16 | 2 670 € | 66 |
| 2020 | 2 213 € | 6 | 2 809 € | 31 |
Cadre de vie
Labarthe-sur-Lèze s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 636 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Labarthe-sur-Lèze
Labarthe-sur-Lèze, commune dynamique de 6585 habitants sur une superficie de 10.4 km², affiche une densité de 636 hab/km². Son cadre de vie est apprécié des familles, avec deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, avec 282 ventes enregistrées contre 58 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2832€ pour les maisons (Q1-Q3: 2466-3274€) et à 2436€ pour les appartements (Q1-Q3: 2123-2895€).
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une forte hausse en 2022 (appartements à 2882€/m², maisons à 3000€/m²), les prix ont connu un léger ajustement en 2023 pour les deux segments. La tendance actuelle, observée sur les données de 2024 et 2025, semble indiquer une certaine stabilisation pour les maisons, autour des 2871€/m² en 2024, avant une baisse plus marquée à 2401€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Le marché des appartements, moins volumineux, montre une plus grande volatilité, avec un prix médian en baisse à 1761€/m² en 2024 avant de remonter à 2337€/m² en 2025. Cette fluctuation suggère une prudence accrue pour les acquéreurs d'appartements, tandis que le marché des maisons reste un pilier solide de l'attractivité de Labarthe-sur-Lèze.
Le marché immobilier à Labarthe-sur-Lèze (31860), en Haute-Garonne, a enregistré 340 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 436 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 123 et 2 895 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 123 et 2 895 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 213 à 2 337 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 832 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 2 466 et 3 274 €/m².
Tendance longue : -15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.