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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA VILLE-AUX-DAMES (37)

37700 · Indre-et-Loire (37) · 414 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA VILLE-AUX-DAMES

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
2 667 €/m²
39 ventes
2 368 — 2 955 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 532 €/m²
375 ventes
2 133 — 2 859 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.6% sur 6 ans
2 139 2 359 2 578 2 798 3 017 2 667 2020 2 377 2021 2 743 2022 2 694 2023 2 500 2024 2 709 2025 -10.9% +15.4% -1.8% -7.2% +8.4%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
2 084 2 327 2 571 2 815 3 059 2 549 2020 2 315 2021 2 781 2022 2 362 2023 2 532 2024 2 545 2025 -9.2% +20.1% -15.1% +7.2% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 709 € 9 2 545 € 94
2024 2 500 € 5 2 532 € 53
2023 2 694 € 7 2 362 € 55
2022 2 743 € 9 2 781 € 66
2021 2 377 € 6 2 315 € 72
2020 2 667 € 3 2 549 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bénard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 606
Habitants
703
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 250 €
par an
25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 28 950 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
104 sur 2 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
34
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA VILLE-AUX-DAMES
99.8%
des locaux
2 867 locaux raccordables sur 2 874
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA VILLE-AUX-DAMES
11.8 km
d'aménagements

LA VILLE-AUX-DAMES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 703 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES

Le marché immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES (37700), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 414 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 368 et 2 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 368 et 2 955 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 667 à 2 709 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 532 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 2 133 et 2 859 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA VILLE-AUX-DAMES →

Taxe foncière

68.28 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine-Est Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 55 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 34 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 23 (9.2 ‰)
Violences sexuelles 16 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA VILLE-AUX-DAMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA VILLE-AUX-DAMES est de 2 667 € pour un appartement et de 2 532 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 667 à 2 709 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à LA VILLE-AUX-DAMES ?
414 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA VILLE-AUX-DAMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA VILLE-AUX-DAMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 368 et 2 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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