Prix immobilier à La Valette-du-Var
83160 · Var (83) · 2 213 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Valette-du-Var
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 744 € | 87 | 4 262 € | 34 |
| 2024 | 3 017 € | 323 | 4 624 € | 93 |
| 2023 | 3 139 € | 297 | 5 189 € | 110 |
| 2022 | 2 826 € | 411 | 4 809 € | 129 |
| 2021 | 2 803 € | 359 | 4 366 € | 127 |
| 2020 | 2 807 € | 178 | 3 963 € | 65 |
Cadre de vie
La Valette-du-Var s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 1 537 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Valette-du-Var
La Valette-du-Var, commune dynamique de près de 24 000 habitants sur 15.4 km², bénéficie d'un cadre de vie attractif, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 2911€/m² pour les appartements et 4512€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens disponibles. Le volume de transactions est significatif, avec 1655 ventes d'appartements et 558 ventes de maisons enregistrées.
En analysant les évolutions annuelles, on observe une tendance de fond à la hausse des prix sur les dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons, atteignant un pic en 2023. Les appartements sont passés de 2807€/m² en 2020 à 3139€/m² en 2023, avant une légère correction à 3017€/m² en 2024. Les maisons ont connu une progression plus marquée, de 3963€/m² en 2020 à 5189€/m² en 2023, puis une correction plus significative en 2024 à 4624€/m². Les données partielles pour 2025 suggèrent une poursuite de cette correction, ramenant les prix à des niveaux plus proches de ceux observés en début de période. Cette dynamique reflète un marché qui, après plusieurs années de forte croissance, semble s'ajuster, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à La Valette-du-Var (83160), dans le Var, a enregistré 2 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 911 €/m² sur 1 655 ventes. Les prix varient entre 2 364 et 4 193 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 364 et 4 193 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 807 à 2 744 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 4 512 €/m² (558 ventes). Fourchette : entre 3 653 et 5 651 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.