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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA TOUR SAINT GELIN (37)

37120 · Indre-et-Loire (37) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA TOUR SAINT GELIN

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 250 €/m²
72 ventes
851 — 1 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
833 1 120 1 407 1 694 1 981 954 2020 1 341 2021 1 801 2022 1 355 2023 926 2024 1 179 2025 +40.6% +34.3% -24.8% -31.7% +27.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 179 € 15
2024 — — 926 € 9
2023 — — 1 355 € 14
2022 — — 1 801 € 15
2021 — — 1 341 € 15
2020 — — 954 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Le Fur
Mandat depuis 2020
501
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
48 sur 338
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA TOUR SAINT GELIN
100%
des locaux
425 locaux raccordables sur 425

LA TOUR SAINT GELIN s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA TOUR SAINT GELIN

Le marché immobilier à LA TOUR SAINT GELIN (37120), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 801 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.04 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA TOUR SAINT GELIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA TOUR SAINT GELIN est de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA TOUR SAINT GELIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA TOUR SAINT GELIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA TOUR SAINT GELIN ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA TOUR SAINT GELIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA TOUR SAINT GELIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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