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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37)

37390 · Indre-et-Loire (37) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
2 774 €/m²
44 ventes
1 444 — 9 244 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 771 €/m²
261 ventes
2 249 — 3 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.0% sur 6 ans
1 300 5 014 8 729 12 444 16 159 2 672 2020 6 869 2021 14 690 2022 13 756 2023 2 845 2024 1 444 2025 +157.1% +113.9% -6.4% -79.3% -49.2%

Évolution — Maisons

+10.1% sur 6 ans
2 182 2 521 2 860 3 199 3 539 2 565 2020 2 629 2021 3 217 2022 2 892 2023 2 424 2024 2 824 2025 +2.5% +22.4% -10.1% -16.2% +16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 444 € 18 2 824 € 69
2024 2 845 € 1 2 424 € 28
2023 13 756 € 8 2 892 € 47
2022 14 690 € 6 3 217 € 48
2021 6 869 € 9 2 629 € 41
2020 2 672 € 2 2 565 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Marais
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 290
Habitants
474
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 100 €
par an
25% gagnent moins de 21 550 € | 25% gagnent plus de 33 820 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
134 sur 1 327
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
86
en 2024
10
en 2023
↗️ +760% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
89%
des locaux
1 559 locaux raccordables sur 1 752
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
4.2 km
d'aménagements

LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 474 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE

Le marché immobilier à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 774 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 444 et 9 244 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 444 et 9 244 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 672 à 1 444 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 2 771 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 2 249 et 3 360 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.37 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
Tours Métropole Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 39 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 36 (11.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 15 (10.7 ‰)
Violences sexuelles 14 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE est de 2 774 € pour un appartement et de 2 771 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 672 à 1 444 €/m², soit une baisse de 46%.
Combien de ventes immobilières à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE ?
305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 444 et 9 244 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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