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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GUERCHE (37)

37350 · Indre-et-Loire (37) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GUERCHE

⬢

Maisons

+190%
2024→2025
931 €/m²
48 ventes
682 — 1 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+197.5% sur 6 ans
438 745 1 051 1 358 1 664 487 2020 1 513 2021 893 2022 786 2023 500 2024 1 449 2025 +210.7% -41.0% -12.0% -36.4% +189.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 449 € 7
2024 — — 500 € 5
2023 — — 786 € 9
2022 — — 893 € 9
2021 — — 1 513 € 14
2020 — — 487 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Hidalgo
Mandat depuis 2020
174
Habitants
32
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 140 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GUERCHE
100%
des locaux
205 locaux raccordables sur 205

LA GUERCHE s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GUERCHE

Le marché immobilier à LA GUERCHE (37350), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 931 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 682 et 1 520 €/m².

Tendance longue : +198% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 7,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.13 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GUERCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GUERCHE est de 931 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GUERCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA GUERCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA GUERCHE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GUERCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GUERCHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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