Prix immobilier à La Farlède
83210 · Var (83) · 753 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Farlède
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 868 € | 24 | 3 842 € | 33 |
| 2024 | 3 809 € | 54 | 4 309 € | 58 |
| 2023 | 4 118 € | 65 | 4 360 € | 71 |
| 2022 | 3 467 € | 80 | 4 306 € | 105 |
| 2021 | 3 467 € | 58 | 3 934 € | 116 |
| 2020 | 2 966 € | 38 | 3 901 € | 51 |
Cadre de vie
La Farlède s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 1 195 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Farlède
La Farlède, commune dynamique du Var avec ses 10 014 habitants répartis sur 8.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (5 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est caractérisé par une prédominance des ventes de maisons (434 transactions) par rapport aux appartements (319 transactions) sur la période observée. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3541€/m², tandis que celui des maisons atteint 4109€/m², confirmant une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (2966€/m²) et 2023 (4118€/m²), on observe une légère stabilisation voire une correction en 2024 (3809€/m²) et début 2025 (3868€/m²). Pour les maisons, la hausse a été plus constante et modérée jusqu'en 2023 (4360€/m²), avec un léger repli en 2024 (4309€/m²) et une inflexion plus marquée en début 2025 (3842€/m²). Le volume des transactions, particulièrement pour les maisons, semble également ralentir depuis 2022, suggérant un marché qui se réajuste après des années de forte activité. Cette période pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs attentifs.
Le marché immobilier à La Farlède (83210), dans le Var, a enregistré 753 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 541 €/m² sur 319 ventes. Les prix varient entre 2 929 et 4 730 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 929 et 4 730 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 966 à 3 868 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 4 109 €/m² (434 ventes). Fourchette : entre 3 440 et 5 009 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.