Prix immobilier à La Crau
83260 · Var (83) · 1 302 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Crau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 844 € | 30 | 4 715 € | 58 |
| 2024 | 4 103 € | 79 | 4 719 € | 142 |
| 2023 | 3 780 € | 79 | 4 737 € | 137 |
| 2022 | 4 206 € | 93 | 4 607 € | 227 |
| 2021 | 4 127 € | 105 | 4 138 € | 203 |
| 2020 | 3 434 € | 44 | 4 000 € | 105 |
Cadre de vie
La Crau s'étend sur 37.5 km² avec une densité de 521 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Crau
La Crau, commune dynamique du Var avec ses près de 20 000 habitants et une densité confortable, présente un marché immobilier globalement stable, mais avec des nuances importantes entre appartements et maisons. Le tissu éducatif local, composé de nombreuses écoles maternelles et élémentaires ainsi que de deux collèges, contribue à son attractivité pour les familles. Sur les dernières années, on observe une nette progression des prix pour les maisons, dont la médiane s'établit aujourd'hui autour de 4439€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3697€/m² à 5291€/m². Cette catégorie a connu une croissance constante depuis 2020, passant de 4000€/m² à 4715€/m² en 2025 (données partielles), malgré une légère inflexion récente. Le volume de transactions, significatif avec 872 ventes, témoigne de la forte demande pour ce type de bien.
Le segment des appartements, avec une médiane actuelle de 3962€/m² et une fourchette Q1-Q3 entre 3200€/m² et 5565€/m², a connu une évolution plus erratique. Après un pic en 2022 à 4206€/m², les prix ont fluctué, affichant une légère correction en 2023 avant de remonter et de se stabiliser autour de 3844€/m² en 2025 (données partielles). Le nombre de ventes, bien que moins élevé que pour les maisons (430 transactions), reste conséquent. Ces dynamiques suggèrent une valorisation plus soutenue des maisons, souvent perçues comme des investissements plus pérennes dans cette localité prisée du Var, tandis que le marché des appartements réagit avec plus de sensibilité aux conjonctures.
Le marché immobilier à La Crau (83260), dans le Var, a enregistré 1 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 962 €/m² sur 430 ventes. Les prix varient entre 3 200 et 5 565 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 200 et 5 565 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 434 à 3 844 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 4 439 €/m² (872 ventes). Fourchette : entre 3 697 et 5 291 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.