Prix immobilier à La Colle-sur-Loup
06480 · Alpes-Maritimes (06) · 922 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Colle-sur-Loup
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 903 € | 48 | 6 234 € | 47 |
| 2024 | 5 312 € | 50 | 6 319 € | 87 |
| 2023 | 9 658 € | 76 | 6 526 € | 121 |
| 2022 | 5 107 € | 55 | 5 792 € | 127 |
| 2021 | 4 875 € | 83 | 5 713 € | 140 |
| 2020 | 4 267 € | 21 | 5 059 € | 67 |
Cadre de vie
La Colle-sur-Loup s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 834 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Colle-sur-Loup
La Colle-sur-Loup, charmante commune du 06 avec ses 8202 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est dynamique et révèle des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 5308€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 5915€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des appartements pouvant atteindre 9646€/m² et des maisons jusqu'à 7939€/m² dans le haut du marché.
L'évolution des prix au cours des dernières années témoigne d'une valorisation constante. Pour les appartements, après une forte progression observée en 2023 (9658€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 5312€/m² en 2024 et 4903€/m² en 2025, indiquant une correction ou une normalisation après un pic. Le volume de ventes reste soutenu, avec une cinquantaine de transactions annuelles. Les maisons, quant à elles, ont connu une croissance plus linéaire, passant de 5059€/m² en 2020 à 6319€/m² en 2024, avec une légère inflexion en 2025 à 6234€/m². Le marché des maisons est plus volumineux, avec près du double de transactions par an par rapport aux appartements. Cette stabilité des prix pour les maisons, combinée à une offre scolaire complète, renforce l'attractivité résidentielle de La Colle-sur-Loup.
Le marché immobilier à La Colle-sur-Loup (06480), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 922 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 308 €/m² sur 333 ventes. Les prix varient entre 4 088 et 9 646 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 088 et 9 646 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 267 à 4 903 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 5 915 €/m² (589 ventes). Fourchette : entre 4 750 et 7 939 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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