Prix immobilier à La Chapelle-d'Armentières
59930 · Nord (59) · 644 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Chapelle-d'Armentières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 5 | 2 649 € | 39 |
| 2024 | 2 384 € | 20 | 2 576 € | 89 |
| 2023 | 3 364 € | 11 | 2 327 € | 107 |
| 2022 | 3 721 € | 25 | 2 701 € | 127 |
| 2021 | 3 022 € | 16 | 2 380 € | 141 |
| 2020 | 2 783 € | 2 | 2 212 € | 62 |
Cadre de vie
La Chapelle-d'Armentières s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 819 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières
La Chapelle-d'Armentières, commune dynamique du Nord (59) avec ses 8754 habitants et une densité de 819 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, avec 565 ventes récentes contre 79 pour les appartements, soulignant l'attrait pour l'habitat individuel. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2469€ pour les maisons (Q1-Q3: 2041-2902€) et à 3043€ pour les appartements (Q1-Q3: 2385-3833€), ces derniers affichant un prix unitaire plus élevé malgré un volume de transactions bien moindre.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une forte progression des prix entre 2020 et 2022, les maisons ont connu une correction significative en 2023 (2327€/m²), avant de retrouver une légère croissance en 2024 et 2025 (2576€/m² et 2649€/m²). Pour les appartements, la flambée de 2022 (3721€/m²) a été suivie d'une nette baisse en 2023 et 2024, avec un prix médian actuel qui semble se stabiliser autour de 2500€/m² en 2025. Cette situation indique une certaine volatilité sur le segment des appartements, tandis que le marché des maisons, plus représentatif, montre une résilience et une reprise progressive après la phase de correction.
Le marché immobilier à La Chapelle-d'Armentières (59930), dans le Nord, a enregistré 644 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 043 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 2 385 et 3 833 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 385 et 3 833 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 783 à 2 500 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 2 469 €/m² (565 ventes). Fourchette : entre 2 041 et 2 902 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.