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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Chapelle-aux-Naux (37)

37130 · Indre-et-Loire (37) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Chapelle-aux-Naux

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 777 €/m²
61 ventes
1 242 — 2 168 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.9% sur 6 ans
1 245 1 557 1 869 2 181 2 494 1 727 2020 1 429 2021 1 889 2022 2 267 2023 1 692 2024 1 383 2025 -17.3% +32.2% +20.0% -25.4% -18.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 383 € 8
2024 — — 1 692 € 1
2023 — — 2 267 € 11
2022 — — 1 889 € 17
2021 — — 1 429 € 16
2020 — — 1 727 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Massard
Mandat depuis 2020
562
Habitants
105
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 490 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Chapelle-aux-Naux
100%
des locaux
313 locaux raccordables sur 313

La Chapelle-aux-Naux s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Chapelle-aux-Naux

Le marché immobilier à La Chapelle-aux-Naux (37130), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 777 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 242 et 2 168 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.9 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Vallée de l'Indre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Naux en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Naux est de 1 777 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Chapelle-aux-Naux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Chapelle-aux-Naux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Chapelle-aux-Naux ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Chapelle-aux-Naux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Chapelle-aux-Naux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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